耐震強度偽装事件に思う

　2005年 年末、たくさんのホテルやマンションが、耐震強度が偽装され、震度５程度で倒壊する恐れのある物件が販売、人が住んでいることが判明した。ある建設会社から、コスト削減のため 経済設計を依頼された一級建築士が、耐震強度計算で 外力を少なく見積もって入力した構造計算を行い、行政(国)がそれを見逃し(というか審査していない)て、建築確認を行い、それに基づいて 危ない新築のマンションなどが建てられ、販売され、夢のマイホームを騙されて買ってしまった人が住んでいるというということであった。
　別件で、ある格安ホテルが、行政の確認を受けた後、勝手に駐車スペースや、身体障害者用の部屋を削って、会議室や客間に改造して、利益を上げていた事が判明した。確認さえ下りてしまえば、後は何をしても、おとがめなし っていうか、行政も把握できないことが判明した。

この事件で、次のようなことを思った。

１．安い物件はホントに大丈夫なのか？
　そもそも、経済設計なるものがあることを 初めて知って、驚いた(恐ろしくなった)。これまで漠然と不安に思っていた事が現実であったというのがハッキリした。土地の価格からして、どう見ても安すぎる物件が多く、なぜと思っていたのは、こういうカラクリがあったということだ。ハウスメーカーは地震で家が壊れても保証しなくていいわけだから、いくらでも手抜きは出来る。それを行政が監視していると思っていたが、それは間違いであった。適当な計算書を付けておけば、誰もチェックしないのだから・・・　今、自分の家が、本当に大丈夫かな とみんな不安思っていることと思う。

２．耐震強度って震度６基準？
　必要な耐震強度を満たしていない・・・　震度６に対して45％の強度しかない・・・　こんなコピーが新聞紙上を賑わしたが、建築確認の耐震強度って、震度６なの？　じゃあ震度７の地震で壊れても、国は知らんぷりなのネ。　倒壊する恐れがって言ってるけど、倒壊しなければ、住めないほどに壊れても良いのね。この国に、安心して住める家はないと言うことか・・・

３．建ててしまって検査を受けた後、住みやすくする or 見栄えを良くするために、タレ壁・耐力壁を無くしたり、筋交いを無くして窓にしたりして、耐震強度が低くなっても、チェックの方法がないのである。こんな物件がまかり通っているのである。いったい誰・何を信用すればいいのか？　

じゃあ一条工務店はどうか・・・
　あくまでも私の意見(反一条の方にとっては ただの 思いこみかも)ですが・・・

　一条工務店の家は、他と比べて、使っている木材・金物の量が 明らかに多く、丈夫に出来ている と思う。メールで、「ハウスメーカーは自信がないから不必要に丈夫に作る。だから高いんだ。技術のあるところは、もっと安く作れる。」って意見を何回ももらいました。そうかもしれません。でも 私はギリギリの設計や、ましてコストダウンの為に経済設計された家に住もうとは思いません。
　良い例が、家電製品です。今の家電製品は、保証期間中は ほんと 壊れませんが、期間を過ぎると 測ったように壊れます。そういう意味でギリギリの設計で、もの凄い高等技術ですね。修理代を考えると新製品を買った方が良いとみんな思ってしまいます。性能が良くて使いやすい良い物が 前より安く買えれば、修理しなくても まぁ いいか・・・　でも、家はそうはいききません。壊れたからと言って、被害金額によっては更なるローンを借りることは年収規定があって出来ないのです。
　一条工務店の家は、地震保証が付いています。地震で全半壊したら、立て直してくれます。これなら、手抜きはないでしょうから 安心できます。

　もう一つ、一条工務店では、邪魔になるからとか、広くなるからと言う理由で、タレ壁や・耐力壁、広い開口部を いくら頼んでも造ってくれませんでした。設計当時は、不満でしたが、今では 逆に信用できて安心です。

　国の保証も信用できなくなった今、安全・安心な家を建てるのが難しくなってしまいました。今、家を建てようとしている方、本当に信用できるメーカー・工務店が見つかると良いですね。